三亚西岛计划打造高端热带度假海岛

从海南省住房和城乡建设厅获悉，三亚市组织编制的《三亚市西岛控制性详细规划》已进入批前公示程序。根据《规划》，西岛将被打造成高端热带度假海岛。

三亚西岛规划范围是整个岛屿陆域，南北长约2.15公里，东西宽约1.5公里，规划面积约205公顷。其发展定位是建成国际一流的热带海岛旅游区。其规划目标为打造成为观光为主、度假为辅的生态海岛、民俗文化体验海岛、高端热带度假海岛；三亚主城区海上功能的重要载体；国际游客感知我国旅游文化的重要据点和海上门户。西岛将具有大三亚湾城市中心海上明珠、国家珊瑚礁保护研究基地、三亚主城区海上功能重要载体、海岛民俗文化体验区、特色海岛旅游休闲区等五大职能。

按照《规划》设计，西岛总人口规模应控制在1.2万人以内，规划全岛日游客量控制为1万人，规划接待设施775间。全岛总用地面积约205公顷，规划建设用地124.86公顷，其中开发地块70.4公顷，占总用地的34.5%。规划总建筑面积约为28万平方米，全岛毛容积率约为0.13。全岛由道路和绿化分隔为西瑁渔村、沙滩休闲公园、度假酒店、主题游乐园、海上活动服务中心、海洋科普馆、山地森林公园、日落餐厅、牛鼻岭公园等12个功能区，主要开发地块围绕中心绿地和南部山地森林展开，东部海岸带靠港口一带为相对热闹的休闲娱乐、观光和活动区域，西部海岸为相对幽静的度假海岸，北部为公众海带娱乐区，东南部为幽静私密的度假海岸，其它为自然生态景观岸线。规划结构为“一心、一带、三片、多廊道”。“一心”是指西瑁风情渔村组成的港湾式旅游服务中心;“一带”是由岛北沙滩休闲公园、主题游乐园及南部山体森林公园组成的生态绿化带。“三片”是指由风情渔村片、西岸旅游片、东岸旅游片组成的三大功能片。“多廊道”是指多条将功能片区细分的连通内外景观视线的绿色廊道。对外交通方式主要为水上交通和空中交通。在岛的东侧设客运码头，在岛的西北侧设置一浮桥式码头，在港口设置水上飞机停泊码头。

《规划》要求，西岛入口节点地段建筑形式以坡屋顶建筑为主，建筑立面风格尊重自然要素，色彩淡雅明快。建筑以体现地域特色的建筑风格为主，注重与椰林、山体和谐交融，其高度一般不超过15米，局部地块限高18米。位于山脚建筑必须注意与山体背景协调，重要景观节点处建筑物设计方案须经过严格的科学论证。