【9.12役情最前線】九龍灣私樓以10年前價錢賣出？

【9.12役情最前線】九龍灣私樓以10年前價錢賣出？ 習出訪 防暗殺招數有幾誇張？ 九龍灣私樓跌至10年前價位？ 究竟香港的樓市和經濟是否真的狀況很差？我們使用數據來回答你這個問題吧！ 過去一直供不應求的私人住宅牛頭角淘大花園，最近也出現了「劈價盤」。例如，一個實用面積約322平方呎的屋苑L座高層4室單位，原價為460萬元。由於業主急於移民，最終買家以388萬元的價格成交，減價72萬元。每平方呎的價格約為12,500元，相當於約10年前的價格水平。原業主在2012年9月以309萬元購入該單位，11年後帳面賺了79萬元。 在2019年的樓市高峰期，同類型的單位曾經以最高678萬元成交，但最新的成交價相對高位下跌約42.8%。 然而，有些連登網民仍然認為價格偏高，表示「400萬多點就可以買李嘉誠的新樓」，並說「淘大這麼老舊，每平方呎8千元都太貴了」。 此外，香港股市也出現下滑。恒指在昨天（11日）早上低開260點，全日高位跌37點，低位跌359點，最終報1萬8千906點，下跌105點，跌幅達0.6%。成交額為1,245億元，國指跌0.3%，科指跌0.2%。最差的藍籌股是新鴻基地產，下跌9.5%。 新地最近發布了截止到2022年6月底的2022至2023年度全年業績報告。在這段期間，新地的收入約為712億元。相比去年，這一數字下降了8.4%，純利潤約為239億元，下降了6.5%。 新地全年物業銷售稅後利潤約為113億元，較去年下降了28.7%。至於新地的上年度租金收入約為243億元，按年下降了2%。 新地的分析指出，雖然香港住宅市場在2023年初出現了短暫復蘇，但在全球經濟前景不明朗、高利率的情況下，市道在最近幾個月回軟。 「局部積水」用詞被網民鬧爆 現在，香港不僅經濟差，而且最近還遇上了「百年難得一遇」的暴雨成災。雖然這場暴雨已經過去了幾天，但香港的水浸問題仍未完全解決。 在昨天（11日），西貢和將軍澳等地的多條道路再次被浸泡。渠務署的署理署長徐仕基昨天表示，他們全天共收到了8宗水浸報告。水位最高大約達到一米左右，但主要是「局部積水」，而不是水浸事件。 以將軍澳區為例，最高的降雨量達到每小時100毫米，高於黑雨警告的70毫米標準。當雨量非常大時，落葉、垃圾和雜物容易被沖入集水溝或路邊渠口，這將不可避免地導致水浸或積水的問題。 渠務署在暴雨過後，已經加派了70隊人員進行巡查，同時清理淤塞，希望能夠避免積水威脅的情況發生。 然而，關於「局部積水」而非「水浸」的問題引起了連登網民的熱烈討論。有人表示，「保險公司都不及政府的創意」他們問道：「如果只是積水，那麼是否可以提出保險索賠？」 另一位網友則說，「香港以後都不再有水浸，不如稱之為『濕度過高』？」有些人則批評香港政府模仿中共的語言偽術，「明明Google Map上寫的是水浸，為甚麼要改成『局部積水』？難道整個香港都被浸泡了才能叫做水浸？」