中国五一长假住房交易量同比暴跌，民众出游仍捂紧钱袋

星期一（5月6日）公布的一个非官方研究数据显示，在五一节长假期间中国的平均每日售房量同比下跌47%，比新冠病毒疫情前的2019年同一假期降低30%。

中国最大独立房地产市场研究机构之一的中国指数研究所（China Index Academy）发布的数据显示，在五天的五一节期间，在调查的22个城市中，有19个的房屋销售比2023年的同期下降，而在像广州和上海等一线特大城市，销量下跌超过60%。

中指研究所表示，新房市场仍旧受到调整压力；仍有下调首付比率、降低房贷利率、印花税及费用的空间。

从重点城市来看，今年五一假期期间，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，其中北京、济南2024年五一假期日均成交面积较去年假期均表现增长，且均高于2019年假期水平；而多数三四线城市楼市表现一般，市场成交与近几年五一假期数据相比普遍表现下降。

路透社报道表示，中国当局一直试图强化支撑陷入危机的房地产业的措施，但是分析人士说，许多政策实质上是零碎的，或者只有短期的有限的影响。

在上周举行的政治局会议上，政策制定者强调他们将改善清理住房库存的政策。

西南重镇成都上个月放松了购房限制，北京上周也宣布一些居民可以郊区购房，以提振房市。

北京市住房和城乡建设委员会4月30日宣布，开放三类资格的购屋者在五环外添购一套商品房，分别是已有两套房的北京市民家庭、有一套房的单身北京市民，及已连续5年在北京纳保缴税的非北京市民。

早在北京之前，上海、广州、深圳、杭州、天津、西安和海南等地的限购措施也略有松绑。例如，上海已在1月31日缴满社保五年的外地居民，可在外环以外的区域限购一套住房。

相较之下，成都松绑得更彻底，已自4月29日起，不再审核户籍、社保等购房条件，也不限制购买套数。

据《澎湃新闻》当日引述诸葛数据研究中心的统计显示，成都是继武汉、合肥、南京和长沙等地，第22个全面解除限购令的重点省会城市，而全中国已约有35城放宽限购令。

路透社的报道还说，分析人士预计会有更多的宽松政策，而地方政府会从开发商购买更多的住房库存，将它们转成受到补贴的经济适用房。

假期人均花费低于疫前

此外，中国官方的数据周一显示，在刚刚过去的五一长假期，国内旅游花费达到1669亿元，约231.1亿美元，比疫情前的水平增长了13.5%，比解除严厉封控后的2023年的五一长假期高出12.7%，但是每人平均花费却低于2019年的水准。文化旅游部统计，今年五一假期期间，国内旅游出游达到2.95亿人次。

在房市持续下滑、青年失业率高企以及通缩压力之下，提振消费者信心是中国当局今年面临的关键挑战之一。

不过，官方数据显示，今年五一假期期间平均每人花费565.7元的水准比疫情前的2019年下跌了11.5%。这一数据降低了消费反弹的希望。

路透社的报道援引分析表示，总体上，民众在收紧腰带，信心仍受到抑制。尽管民众想要体验生活，仍旧出行，但是却在购物上花费更少了。