中國五星級酒店被批量拋售 賤賣也無人問津

中國五星級酒店被批量拋售 賤賣也無人問津

【新唐人北京時間2025年03月22日訊】近年來，中國經濟持續惡化，消費降級，中國五星級酒店陷入關停潮。眾多昔日輝煌的知名大酒店面臨被拋售，甚至被拍賣的命運，有些賤賣也無人問津，荒廢多年。

據鈦媒體3月15日報導，中國五星級酒店大退潮早在2023年就開始，至今仍在不斷加速蔓延。曾經在市場上炙手可熱的五星級酒店，如今從眾人爭搶的 「香餑餑」 淪為了燙手的山芋。

據第三方機構邁點研究院的統計數據顯示，在2023年，拍賣價格達到億元（人民幣，下同）以上的酒店數量多達124起。

如上海虹口三至喜來登酒店、南京金奧費爾蒙酒店、重慶解放碑威斯汀酒店、寧波遠洲大酒店、金茂北京威斯汀大飯店、上海寶格麗酒店等一眾豪華酒店，都在2023年紛紛掛牌出售。

2024年2月至3月期間，大陸共有58個酒店項目被拍賣。

報導說，這些曾經風光無限的五星級酒店，如今在拍賣市場上或是無人問津，或是多次遭遇流拍。為了能找到買家，酒店業主們紛紛採取各種手段，有的選擇打包出售，有的大幅打折促銷，只要有意願接盤，一切條件都好商量。

據中共文旅部的數據，2020年，中國五星級酒店的總數達到850家，但截至2024年第三季度已減少至736家，短短五年間減少了114家。

2023年12月，天津麗思卡爾頓酒店、三亞洲際酒店、光合谷溫泉作為不良債權資產包被出讓，總體成交價20億元。

如代表都市地標的上海寶格麗酒店，如今被迫走上了拍賣之路；北京的長城飯店和瑜舍酒店，也在2024年相繼關閉。其中，曾以每晚逾3萬元高昂房價的瑜捨酒店去年6月正式關閉。

溫州首家由國際酒店管理的萬和豪生大酒店，曾是不少溫州人婚宴辦酒的首選，2025年3月已被買走。該標的物的成交價為4534萬多元，此前因無人出價兩次流拍，相比首次起拍價7085萬元，此次降價幅度超2550萬元。

桂林帝苑酒店是桂林市的一家高檔涉外五星級酒店，其位於臨江路，坐擁一線灕江景觀，從1986年開業至今已有近40年的歷史。從第一次1.4億元的起拍後多次流拍後，近日再次迎來拍賣，狂降了5000多萬元。

據大象財局報導，那些本就為數不多五星級酒店的城市，或許就是「團滅」的形式。如萬和豪生大酒店被拍賣，報價15億元的佛山地標級希爾頓酒店，以及重慶報價5億元的悅榕莊及其上百棟爛尾別墅······

廣西投資上億的凱旋溫泉酒店直接停工爛尾，廢棄20年之久至今也無人接盤。

位於峨眉山腳下的藍光己莊五星級酒店，於2014年開業。因為過度擴張導致公司資金鍊斷裂，2023年6月6日，藍光成為A股第一家正式退市的房企。以致藍光己莊歷經兩次法拍。

2023年6月，被奉為「山城旗艦」的重慶解放碑威斯汀酒店被法院標價10.38億元起拍，但因為無人參加競拍而流標。

廣東東莞石碣鎮，曾經的五星級南北花園酒店，關門十多年，無人問津。

根據「酒管財經」不完全統計，進入2025年，接近20家酒管集團進入破產重整、破產清算程序。這包括山東藍海、南京恆大酒店、無錫美豪酒店等。

另據天眼查信息顯示，以「酒店管理」為關鍵詞檢索，涉及破產案件的信息為1360條。自2025年以來，有42條。其中，大部分為中小酒店集團和區域酒管集團。

一位資深從業人士說，2025年更將是所有的酒店集中轉讓的一年，至少還有一半的酒店會破產。

五星級酒店掀倒閉潮，這與中國房地產衰敗息息相關。陸媒報導，房地產和金融業人士，以前屬於中產階層，出差旅遊會選高端酒店。但隨著房地產行業的崩潰和金融業降薪、緊縮等政策，導致高端酒店業直接遭受衝擊。

據網易的文章指，去年初開始，各家地產大佬們都在集體拋售自家的酒店資產，而且這裡面聚集了多數的國央企開發商，五星酒店開發運營已經被地產商徹底拋棄。

文章說，有人用幾千萬裝修一間房，有人卻用幾折的價格買下整棟樓。如今各大城市五星級酒店還能賺錢的項目趨指可數，多數都在賠本中掙扎。2025年已來，酒店人集體失眠：房價跌回2019年水平，入住率卻在原地踏步；地產商撤退後留下的爛尾樓，成了扎在行業裡的刺。

（記者李恩真綜合報導/責任編輯：李泉）

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